Zmluva o pozemkovom spoločenstve

uzatvorená v zmysle § 4 a nasledujúceho zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách
_______________________________________________________________________________________

Preambula

 

  1. Zákonom č. 110/2018 Z. z. bol novelizovaný zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len „zákon“) a podľa § 32a ods. 2 tohto zákona, spoločenstvo je povinné prispôsobiť zmluvu o spoločenstve alebo stanovy tomuto zákonu do 30.6.2019 a podať okresnému úradu oznam podľa § 25 tohto zákona. Na základe týchto skutočností zhromaždenie na zasadnutí dňa 09.06.2019 schválilo nové znenie Zmluvy o pozemkovom spoločenstve (ďalej len ,,zmluva“), ako aj nové stanovy v súlade s platným zákonom.
  2. Pozemkové spoločenstvo je spoločenstvom vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností podľa § 2 ods. 1 písm. d) zákona.
  3. Vlastníci nehnuteľností ako členovia spoločenstva, ktorí sú uvedení v prílohe č. 1 zmluvy sa s cieľom spoločného obhospodarovania a užívania týchto nehnuteľností, ktoré sú bližšie špecifikované v prílohe č. 2 zmluvy, dohodli na uzatvorení tejto zmluvy:

 

Názov pozemkového spoločenstva: Pozemkové spoločenstvo- Združenie vlastníkov pôdy a urbarialistov obce Driečna
Sídlo pozemkového spoločenstva: Driečna č.8, 090 23 Vladiča
(ďalej len „spoločenstvo“)

Čl. I. Spoločne obhospodarované nehnuteľnosti 

  1. Spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou sa rozumie poľnohospodársky pozemok alebo lesný pozemok, ktorého vlastník spolu s inými vlastníkmi takýchto pozemkov zakladá spoločenstvo s cieľom ich spoločného obhospodarovania a užívania.
  2. Spoločne obhospodarované nehnuteľnosti tvoria pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Driečna, okres Stropkov, bližšie špecifikované v prílohe č. 2 zmluvy ďalej len ,,spoločne obhospodarované nehnuteľnosti“).
  3. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný, ak by podiel spoločenstva na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti presiahol 49 %.
  4. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
    1. zoznam členov spoločenstva- príloha č. 1;
    2. zoznam údajov o spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach (ďalej len ,,zoznam nehnuteľností“)- príloha č. 2.

Čl. II. Hospodárenie spoločenstva

  1. Účelom spoločenstva je racionálne hospodáriť na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach a spoločne obstarávať veci vyplývajúce z vlastníctva k nim. Za týmto hospodári v lesoch a na poľnohospodárskych pozemkoch to všetko v súlade s osobitnými predpismi.
  2. Spoločenstvo okrem činností uvedenej v ods. 1 tohto článku spravuje aj stavbu so sú-pisným č. 8, na pozemku parcely reg.C 4/6 LV 294 katastrálne územie Driečna a prislúchajúci pozemok pod stavbou na parcele reg. C 4/7 o výmere 134 m2 LV294.
  3. Spoločenstvo okrem činností uvedených v ods. 1 a 2 tohto článku, nebude vykonávať inú podnikateľskú činnosť podľa § 19 ods. 3 zákona.
  4. Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s účtovnou závierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrady straty. Stanovy spoločenstva podrobnejšie upravia zásady hospodárenia spoločenstva.
  5. Členovia spoločenstva, fond a správca majú právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie.
  6. Spoločenstvo môže od člena spoločenstva, fondu alebo správcu požadovať úhradu skutočných nákladov nevyhnutných na vyhotovenie kópií dokladov podľa ods. 5 tohto článku, to sa primerane vzťahuje aj na vyhotovenie výpisu zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností podľa čl. III. ods. 11 zmluvy.

Čl. III. Členstvo v spoločenstve, práva a povinnosti členov 

  1. Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, bližšie špecifikovaných v prílohe č. 2 tejto zmluvy. Členmi spoločenstva sa môžu stať aj vlastníci spoločnej nehnuteľnosti.
  2. Členstvo v spoločenstve vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti alebo podľa ods. 3 tohto článku.
  3. Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti môže odstúpiť od zmluvy o spoločenstve, vypovedať ju alebo vystúpiť zo spoločenstva po dohode s členmi spoločenstva, a to všetko v súlade s čl. IX. tejto zmluvy. Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, ktorý odstúpil od zmluvy o spoločenstve, vypovedal ju alebo vystúpil zo spoločenstva, je povinný uhradiť alebo vyrovnať so spoločenstvom náklady skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania v súlade s čl. IX. tejto zmluvy; túto povinnosť nemá fond, ak nesúhlasil s odstúpením od zmluvy o spoločenstve, jej vypovedaním alebo vystúpením zo spoločenstva.
  4. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdanej nehnuteľnosti.
  5. Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom výmery nehnuteľnosti patriacej členovi spoločenstva na celkovej výmere spoločne obhospodarovaných nehnuteľností všetkých členov spoločenstva, ak z tejto zmluvy, zo stanov alebo z rozhodnutia zhromaždenia nevyplýva niečo iné.
  6. Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 7 písm. a), b), i) a j) zákona, teda rozhoduje o:
    1. schválení zmluvy o spoločenstve a jej zmenách okrem zmien v zozname členov a v zozname nehnuteľností;
    2. schvaľuje stanovy a ich zmeny;
    3. rozhoduje o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva;
    4. rozhoduje o zrušení spoločenstva.
  7. Spoločenstvo vedie zoznam členov podľa údajov katastra nehnuteľností a zoznam nehnuteľností v zmysle § 18 zákona.
  8. Členovia spoločenstva, fond a správca sú povinní nahlásiť spoločenstvu všetky zmeny evidovaných skutočností do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.
  9. Spoločenstvo je povinné zapísať do zoznamu členov zmeny evidovaných skutočností do piatich dní odo dňa ich nahlásenia.
  10. Člen spoločenstva, fond a správca majú právo nahliadnuť do zoznamu členov a do zoznamu nehnuteľností, žiadať o výpisy z nich a robiť si z nich výpisy.
  11. Výbor je povinný umožniť každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu členov a zoznamu nehnuteľností, vydať členovi spoločenstva, ktorý o to písomne požiada, potvrdenie o členstve v spoločenstve a výpis zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností.
  12. Podiel člena spoločenstva na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa určí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, ak z tejto zmluvy, stanov alebo z rozhodnutia zhromaždenia nevyplýva niečo iné. Podiel člena spoločenstva, fondu a správcu na zisku a majetku sa uhrádza spôsobom, ktorý určil člen spoločenstva, fond a správca, ktorý je uvedený v zozname členov alebo ktorý vyplýva z tejto zmluvy, stanov alebo rozhodnutia zhromaždenia.
  13. Člen spoločenstva má základné práva v súlade so zákonom, najmä právo:
    1. podieľať sa na rozvoji, riadení a kontrole činnosti spoločenstva;
    2. voliť a byť volený do orgánov spoločenstva podľa § 13 ods. 2 zákona;
    3. predkladať návrhy na zlepšenie činnosti spoločenstva, vznášať pripomienky a otázky na orgány spoločenstva a byť o ich vybavení informovaný;
    4. podieľať sa na výhodách, ktoré spoločenstvo poskytuje svojim členom podľa tejto zmluvy a všeobecne záväzných právnych noriem a predpisov;
    5. odstúpiť od zmluvy, vypovedať ju alebo vystúpiť zo spoločenstva po dohode s členmi spoločenstva podľa ods. 3 tohto článku;
    6. byť pozvaný na zasadnutie zhromaždenia podľa § 14 ods. 2 zákona;
    7. písomne požiadať výbor o zvolanie zasadnutia zhromaždenia podľa § 14 ods. 5 zákona;
    8. udeliť plnomocenstvo na zvolanie zasadnutia zhromaždenia podľa § 14 ods. 5 zákona;
    9. nahliadnuť do zoznamu členov a do zoznamu nehnuteľností, žiadať o výpisy z nich a robiť si z nich výpisy podľa § 18 ods. 4 zákona;
    10. písomne požiadať výbor o potvrdenie o členstve v spoločenstve a o výpis zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností podľa § 18 ods. 4 písm. b) zákona;
    11. podľa § 20 ods. 3 zákona určiť spôsob, ktorým sa uhrádza jeho podiel na zisku a majetku, ak tento spôsob nevyplýva z tejto zmluvy, stanov alebo rozhodnutia zhromaždenia;
    12. podľa § 21 ods. 2 zákona nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie;
    13. obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia podľa § 15 ods. 2 zákona.
  14. Člen spoločenstva má základné povinnosti v súlade so zákonom, najmä je povinný:
    1. zúčastniť sa zasadnutia zhromaždenia, na ktoré bol pozvaný;
    2. bezodkladne oznámiť spoločenstvu výmenu svojho zástupcu podľa § 13 ods. 3 zákona, ak je týmto členom právnická osoba;
    3. všetky zmeny skutočností evidovaných v zozname členov nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku;
    4. uhradiť alebo vyrovnať so spoločenstvom náklady skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania, ak je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti podľa čl. IX. tejto zmluvy;
    5. dodržiavať ustanovenia tejto zmluvy, stanovy a rozhodnutia zhromaždenia.
  15. Na práva a povinnosti vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností sa vzťahujú ustanovenia zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, ak § 10 ods. 4 a § 15 ods. 2 až 5 zákona neustanovujú inak. 

Čl. IV. Orgány spoločenstva, spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva

  1. Orgánmi spoločenstva sú:
    1. zhromaždenie;
    2. výbor;
    3. dozorná rada.
  2. Do orgánov spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku, môžu byť volené fyzické osoby staršie ako 18 rokov alebo právnické osoby, ktoré sú členmi spoločenstva a najneskôr v deň voľby písomne oznámili spoločenstvu svoju kandidatúru.
  3. Členstvo v orgánoch spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku zaniká:
    1. uplynutím funkčného obdobia orgánu spoločenstva;
    2. odvolaním, a to ku dňu určenému zhromaždením, inak ku dňu konania zhromaždenia;
    3. smrťou fyzickej osoby;
    4. zánikom právnickej osoby;
    5. zánikom spoločenstva;
    6. písomným oznámením o vzdaní sa členstva adresovanom spoločenstvu, pričom členstvo zaniká ku dňu konania najbližšieho zhromaždenia a v prípade, že zhromaždenie nezasadne do troch mesiacov od doručenia tohto oznámenia spoločenstvu, zaniká členstvo k nasledujúcemu dňu po uplynutí tejto lehoty;
    7. oznámením vzdania sa členstva na zhromaždení ku dňu konania tohto zhromaždenia.
  4. Ak je členom orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku právnická osoba, práva a povinnosti člena orgánu spoločenstva vykonáva jej zástupca; výmena zástupcu právnickej osoby nie je zmenou člena orgánu spoločenstva. Právnická osoba, ktorá je členom orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku, je povinná bezodkladne oznámiť spoločenstvu výmenu svojho zástupcu.
  5. Volebné obdobie výboru, dozornej rady a predsedu spoločenstva je stanovené touto zmluvou na obdobie päť rokov. Funkčné obdobie orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku sa začína ku dňu určenému zhromaždením, najskôr však v deň nasledujúci po zvolení orgánu spoločenstva. Dĺžka funkčného obdobia orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) nesmie presiahnuť dĺžku jeho volebného obdobia. Ak na uvoľnené miesto v orgáne spoločenstva nastupuje náhradník alebo je zvolený nový člen orgánu spoločenstva, jeho funkčné obdobie trvá do konca funkčného obdobia orgánu spoločenstva.
  6. Zhromaždenie rozhoduje o návrhu na odvolanie členov orgánov spoločenstva, ak:
    1. preukázateľné konajú proti záujmom spoločenstva;
    2. poškodzujú činnosť spoločenstva, jeho členov alebo účel spoločenstva.
  7. Členovi orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) tohto článku možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
  8. Náhradníci nastupujú do členstva v orgánoch v prípade podľa čl. VI. ods. 8 a čl. VII. ods. 7 zmluvy na najbližšom zasadnutí týchto orgánov v súlade s čl. VI. ods. 10 a čl. VII. ods. 10.
  9. Hlasovanie prebieha verejne, okrem hlasovania o voľbe a odvolávaní predsedu spoločenstva, ďalších členov výboru spoločenstva a členov dozornej rady spoločenstva, ktoré je tajné.

Čl. V. Zhromaždenie

  1. Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva.
  2. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor najmenej raz za rok, a to spôsobom stanoveným v stanovách a v súlade § 14 zákona.
  3. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí:
    1. schvaľovať túto zmluvu a jej zmeny okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností;
    2. schvaľovať stanovy a ich zmeny;
    3. voliť a odvolávať členov volených orgánov spoločenstva;
    4. rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladaní s majetkom spoločenstva;
    5. schvaľovať účtovnú závierku;
    6. rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty;
    7. rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva;
    8. rozhodovať o zrušení spoločenstva;
    9. rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
  4. Zhromaždenie rozhoduje podľa ods. 3 písm. a), b), g) a h) tohto článku rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov spoločenstva. Pri prijímaní rozhodnutí uvedených v ods. 3 písm. c), d), e), f) a i) tohto článku zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona a ktorých podiely na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
  5. Hlas člena spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá fond ani správca, sa pri rozhodovaní zhromaždenia nezohľadňuje.
  6. Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Program čiastkových schôdzí musí byť rovnaký. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6 zákona.
  7. Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa odseku 4. Na zvolanie mimoriadneho zasadnutia zhromaždenia sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenia zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 3 písm. a), b), g) a h).
  8. Výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania. Výbor pripojí k pozvánke materiály, o ktorých má zhromaždenie rokovať, hlasovacie lístky a návratovú obálku a v pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná návratová obálka s hlasovacím lístkom a poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho lístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 zákona.
  9. Člen spoločenstva má pri hlasovaní na zhromaždení k dispozícii počet hlasov, ktorý zodpovedá veľkosti podielu na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, ktoré vlastník vlastní v súlade s čl. III. ods. 5 tejto zmluvy.

Čl. VI. Výbor

  1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon, táto zmluva, stanovy alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom iným orgánom spoločenstva.
  2. Výbor:
    1. koná za členov spoločenstva pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z ich vlastníctva,
    2. uzatvára v mene členov spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločne obhospodarovaná nehnuteľnosť alebo jej časť, alebo inú obdobnú zmluvu, ak z tejto zmluvy, stanov alebo rozhodnutia vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností nevyplýva niečo iné.
  3. Výbor má päť členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predsedu spoločenstva volí výbor spomedzi svojich členov.
  4. Výbor rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých členov výboru, pričom pri rozhodovaní má každý člen výboru rovnaký hlas.
  5. Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Za výbor koná navonok predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu.
  6. Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru zapísaný v registri. Poverenie vydáva výbor.
  7. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
  8. Spoločenstvo, v ktorom výboru uplynulo funkčné obdobie a nie je zvolený nový výbor, alebo v ktorom výbor nemá počet členov podľa ods. 3 tohto článku a na uvoľnené miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia nového výboru alebo člena výboru môže vykonávať len:
    1. úkony smerujúce k zvolaniu zasadnutia zhromaždenia na voľbu výboru alebo člena výboru;
    2. náhodnú ťažbu a činnosť zameranú na ochranu lesa;
    3. úkony súvisiace s plnením daňovej povinnosti.
  9. Funkčné obdobie člena výboru zanikne právnymi skutočnosťami uvedenými v čl. IV. ods. 3 zmluvy.
  10. Ak počas funkčného obdobia výboru ukončí niektorý z jeho členov svoju činnosť alebo mu funkcia člena výboru zanikla, výbor doplní ďalšieho člena ako náhradníka, ktorý mal najväčší počet hlasov v predchádzajúcich voľbách s počtom hlasov podľa čl. V. ods. 4 zmluvy v prípade, ak s touto funkciou súhlasí. V prípade, ak s funkciou nesúhlasí, nastupuje na jeho miesto nasledujúci kandidát z posledných volieb v poradí s najvyšším počtom hlasov za predpokladu, ak s doplnením ďalšieho člena súhlasí výbor a za podmienky získania počtu hlasov podľa čl. V ods. 4 zmluvy. Tento člen sa stáva členom výboru do konca pôvodného volebného obdobia člena, ktorému zanikla funkcia.

Čl. VII. Dozorná rada

  1. Dozorná rada je kontrolným orgánom spoločenstva, ktorý kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti členov spoločenstva. Dozorná rada za výkon svojej činnosti zodpovedá zhromaždeniu. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
  2. Dozorná rada má troch členov. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva. Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi spoločenstva, musí byť menší ako počet členov dozornej rady, ktorí sú členmi spoločenstva.
  3. Dozorná rada rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých členov dozornej rady, pričom pri rozhodovaní má každý jej člen rovnaký hlas.
  4. Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada spomedzi členov dozornej rady. Predsedom dozornej rady môže byť len člen spoločenstva.
  5. Dozorná rada najmä:
    1. dohliada na činnosť výboru;
    2. nahliada do obchodných a účtovných kníh a iných dokladov a kontroluje tam obsiahnuté údaje;
    3. eviduje sťažnosti členov spoločenstva v samostatnej evidencii;
    4. preskúmava riadnu, mimoriadnu, konsolidovanú, prípadne predbežnú účtovnú závierku a návrh na rozdelenie zisku alebo úhradu strát a predkladá svoje vyjadrenie zhromaždeniu;
    5. predkladá správu o výkone kontrolnej činnosti pravidelne na riadnom zasadnutí zhromaždenia;
    6. v prípade zistenia porušenia právnych predpisov, tejto zmluvy alebo stanov, dáva návrh na odstránenie nedostatkov a kontroluje jeho plnenie;
    7. vyjadruje sa k ročnej účtovnej závierke a k návrhu na rozdelenie zisku, prípadne spôsobu úhrady straty;
    8. plní funkciu zmierovacej komisie a rieši spory medzi členmi spoločenstva.
  6. Dozorná rada má právo zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov, alebo k porušeniu tejto zmluvy alebo stanov; dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa § 14 ods. 2 až 4 a 6 zákona. Dozorná rada zvolá zasadnutie zhromaždenia, ak ju o to požiada splnomocnený zástupca členov spoločenstva podľa § 14 ods. 5 zákona.
  7. Dozorná rada, ktorej uplynulo funkčné obdobie a nie je zvolená nová dozorná rada a dozorná rada, ktorá nemá počet členov podľa ods. 2 tohto článku a na uvoľnené miesto ne nastúpil náhradník, až do zvolenia novej dozornej rady alebo člena dozornej rady môže vykonávať len oprávnenia podľa ods. 6 tohto článku zmluvy.
  8. Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
  9. Funkčné obdobie člena dozornej rady zanikne právnymi skutočnosťami uvedenými v čl. IV. ods. 3 tejto zmluvy.
  10. Účinkom zániku funkcie člena dozornej rady je nastúpenie na jeho miesto kandidáta ako náhradníka z posledných volieb v poradí s najvyšším počtom hlasov, primerane podľa zásad v čl. VI. ods. 10 zmluvy s tým, že o jeho ustanovení do funkcie dozornej rady nerozhoduje výbor. Takto ustanovený člen dozornej rady sa stáva členom dozornej rady do konca volebného obdobia člena, ktorému zanikla funkcia.

Čl. VIII. Zrušenie a zánik spoločenstva

  1. Spoločenstvo sa zrušuje:
    1. znížením počtu členov spoločenstva na menej ako päť;
    2. dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť;
    3. zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,
    4. rozhodnutím zhromaždenia.
  2. Člen spoločenstva môže podať na súd návrh na zrušenie spoločenstva, ak
    1. spoločenstvo nevykonáva činnosť a
    2. výbor ani dozorná rada nemá minimálny počet členov a nenastúpil náhradník alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade
    3. uplynulo funkčné obdobie a ani opakovane nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada.
  3. Ak sa spoločenstvo zrušuje s likvidáciou, na likvidáciu spoločenstva sa použijú primerane ustanovenia zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník o likvidácii obchodných spoločností, ak zákon neustanovuje inak.
  4. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra.

Čl. IX. Dôvody odstúpenia a výpoveď zmluvy, spôsob a rozsah úhrady nákladov skutočne a účelne vynaložených na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti

  1. Člen spoločenstva, ktorý je vlastníkom spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti, môže od tejto zmluvy odstúpiť, vypovedať ju alebo vystúpiť zo spoločenstva po dohode s členmi spoločenstva.
  2. Zmluva zaniká:
    1. na základe vzájomnej písomnej dohody vystupujúceho člena spoločenstva a ostatných členov ku dňu určenému v tejto dohode;
    2. písomnou výpoveďou člena spoločenstva doručenou spoločenstvu, a to aj bez uvedenia dôvodu, pričom zmluva zanikne uplynutím výpovednej lehoty v dĺžke dvoch mesiacov, ktorá začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená spoločenstvu;
    3. odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených v ods. 3, pričom účinky odstúpenia nastávajú okamihom doručenia písomného oznámenia o odstúpení spoločenstvu.
  3. Dôvody odstúpenia od zmluvy podľa tohto článku sú:
    1. opakované porušovanie členských práv zo strany spoločenstva;
    2. opakované spôsobovanie škody na majetku spoločenstvom;
    3. využívanie spoločne obhospodarovaných nehnuteľností na iné účely ako sú ustanovené v čl. II. ods. 1 tejto zmluvy alebo v rozpore s osobitnými predpismi.
  4. Člen spoločenstva, ktorý odstúpil od zmluvy, vypovedal ju alebo vystúpil zo spoločenstva, je povinný spoločenstvu uhradiť náklady skutočne a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti počas trvania spoločného obhospodarovania; túto povinnosť nemá fond, ak nesúhlasil s odstúpením od zmluvy, jej vypovedaním alebo vystúpením zo spoločenstva.
  5. Úhrada nákladov podľa ods. 4 tohto článku bude vykonaná nasledovným spôsobom:
    1. člen uhradí spoločenstvu náklady v takom rozsahu, ktorý sa vypočíta odčítaním podielu tohto člena podľa čl. III. ods. 5 tejto zmluvy z hodnoty celkových nákladov podľa ods. 4 tohto článku, teda tak, aby spoločenstvo malo za ostatných vlastníkov svoje náklady vynahradené; pokiaľ už ale spoločenstvo pobralo z výsledkov činnosti, na ktoré boli tieto náklady vynaložené, nejaké úžitky, tak sa ich hodnota odčíta od hodnoty celkového predpokladaného úžitku, ktorý mal byť vynaložením týchto nákladov dosiahnutý;
    2. hodnotu, ktorá je výsledná podľa písm. a), člen uhradí spoločenstvu do času a spôsobom, na ktorom sa dohodne s výborom, nie však neskôr ako do 15- tich kalendárnych dní od zániku tejto zmluvy.

Čl. X. Spoločné a záverečné ustanovenia

  1. Zhromaždenie schválilo túto zmluvu dňa 09.06.2019
  2. Spoločenstvo k dátumu schválenia tejto zmluvy vydáva vlastné stanovy. Stanovy obsahujú podrobnejšiu úpravu práv a povinností členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia zhromaždenia, hlasovací poriadok zhromaždenia a zásady hospodárenia spoločenstva upravujú stanovy spoločenstva.
  3. Dňom schválenia tejto zmluvy zhromaždením sa mení doteraz platná zmluva o spoločenstve zo dňa 27.10.2013.
  4. Zmena tejto zmluvy môže byť vykonaná na základe pripomienok zhromaždenia spoločenstva alebo po prijatí nových legislatívnych noriem týkajúcich sa činnosti spoločenstva, a to vždy písomnou formou.
  5. Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami Zákona o pozemkových spoločenstvách a iných všeobecne záväzných právnych predpisov platných na území Slovenskej republiky.
  6. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, pričom jedno vyhotovenie sa predkladá Okresnému úradu Stropkov, pozemkový a lesný odbor a jedno vyhotovenie si ponecháva spoločenstvo.

 

V Driečnej, dňa 09.06.2019

......................................
Ing. Marián Tyrpák
predseda spoločenstva

.....................................
Andrej Slivka
podpredseda spoločenstva

.....................................
Mgr. Anna Holzerová
člen výboru

....................................
Zdenko Semanco
člen výboru

..................................
Michal Halas
člen výboru

....................................
Ján Melničák
predseda DR

....................................
Michal Sekela
člen DR

...................................
Michal Holub
člen DR


Prílohy:
č. 1.: Zoznam členov spoločenstva
č. 2.: Zoznam údajov o spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach

Príloha č. 1

Zoznam členov spoločenstva

1. .........................;

2. .........................;

3. .........................;

4. ..........................;

5. .........................;

6. .........................

Pozn.: V zmysle § 18 ods. 1 zákona sa do zoznamu členov zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia fyzickej osoby, názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve, dátum vzniku členstva v spoločenstve, právny predchodca člena spoločenstva a dátum zápisu do zoznamu členov.

Príloha č. 2

Zoznam údajov o spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach
Pozn.: V zmysle § 18 ods. 2 zákona sa do zoznamu nehnuteľností zapisuje katastrálne územie, čísla listov vlastníctva alebo iných listín, na ktorých je v katastri nehnuteľností zapísaná spoločná nehnuteľnosť alebo spoločne obhospodarované nehnuteľnosti, parcelné čísla, druh a výmera pozemkov patriacich do spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností.